close

Versterking van het technisch
beheer bij winkelcentrum Leyweg.

31 Maart 2026

Case overview:
Client: Cushman & Wakefield
Locatie: Winkelcentrum Leyweg – Den Haag
Portefeuille: ±150 panden

Resultaat:
• Efficiënter ingericht dagelijks beheer
• Beperking van operationele onderbrekingen
• Vergrote ruimte voor prioritering en planning
• ±7 uur per maand vrijgespeeld binnen het beheer

Over Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield is een internationaal vastgoedadviesbureau dat zich richt op het beheren en optimaliseren van vastgoedportefeuilles voor investeerders en eigenaren.

Binnen Nederland beheert de organisatie uiteenlopende vastgoedobjecten, waaronder winkelcentrum Leyweg in Den Haag.

Voor het technisch beheer van deze locatie is Tavish Zwiers verantwoordelijk. In zijn rol heeft hij dagelijks te maken met een complexe omgeving waarin veel tegelijk speelt en waar efficiëntie in het beheer bepalend is voor het behouden van overzicht en continuïteit.

image

Marcel Linnenbank

Facility Manager

logo

Dagelijks beheer in een dynamische retailomgeving

Het beheer van een winkelcentrum vraagt om constante afstemming. Technische vraagstukken, huurdersbelangen en onverwachte situaties volgen elkaar snel op, waardoor het niet altijd eenvoudig is om overzicht te behouden.

Binnen deze dynamiek werkt Tavish Zwiers als technisch manager bij Cushman & Wakefield. Met een grote portefeuille en uiteenlopende verantwoordelijkheden is efficiëntie in het dagelijks beheer essentieel.

image
Winkelcentrum Leyweg - Den Haag

De impact van operationele ondersteuning op locatie

Wanneer er op locatie een technisch probleem ontstaat, wordt vaak direct gekeken naar fysieke aanwezigheid als oplossing. In de praktijk kost dit al snel anderhalf tot twee uur per incident, nog los van de afhandeling zelf.

Door bepaalde signalen en vraagstukken direct op locatie te laten oppakken, verandert de manier waarop het beheer wordt ingericht. In plaats van reactief aanwezig te moeten zijn bij elk incident, ontstaat er meer ruimte om vanuit overzicht en prioriteit te werken.

Zoals Tavish aangeeft:

“Als wij zelf moeten reizen, zijn we al snel anderhalf tot twee uur kwijt om alleen een probleem op te lossen.”
image
Winkelcentrum Leyweg - Den Haag

Van uitvoerende partij naar operationele ondersteuning

Binnen winkelcentrum Leyweg was RD Multiservices in eerste instantie actief op het gebied van beveiliging en schoonmaak. In de praktijk groeide deze rol verder.

Wat opvalt, is dat signalen op locatie actief worden opgepakt en beoordeeld voordat ze groter worden. Door snel te schakelen en praktisch mee te denken, fungeert RD niet alleen als uitvoerende partij, maar als ondersteuning binnen het dagelijks beheer.

Zoals Tavish het verwoordt:

“RD committeert zich echt aan het centrum, ze willen dat het goed draait voor de huurders én voor ons als beheer.”

Deze manier van samenwerken zorgt ervoor dat niet elk vraagstuk automatisch bij de technisch manager terechtkomt, maar al in een eerder stadium wordt opgepakt of voorbereid.

Efficiënter ingericht beheer

Door deze manier van samenwerken wordt het beheer anders ingericht. Operationele vraagstukken worden sneller opgepakt, waardoor de dagelijkse planning minder wordt verstoord.

Dit leidt tot een geschatte tijdswinst van vijf tot zeven uur per maand. Belangrijker nog is wat er met die tijd gebeurt: die kan worden ingezet voor strategische vraagstukken, onderhoudsplanning en het versterken van relaties met huurders en eigenaren.

De waarde zit daarmee niet alleen in tijdsbesparing, maar vooral in een effectievere inzet van capaciteit binnen het beheer.

image
Winkelcentrum Leyweg - Den Haag

Betrouwbaarheid in het dagelijks beheer

In het beheer van retailvastgoed draait het uiteindelijk om betrouwbaarheid en continuïteit. Je moet kunnen vertrouwen op de partijen om je heen, zeker in een omgeving waar veel tegelijk gebeurt.

Tavish omschrijft de samenwerking met RD als

“flexibel en toegankelijk”.

waarbij vooral stabiliteit en ontzorging centraal staan.

De rol van RD wordt daarmee ervaren als een structurele ondersteuning binnen het beheer, die bijdraagt aan rust, overzicht en continuïteit.

Hoe de samenwerking wordt ervaren

De samenwerking wordt door Tavish beoordeeld met een 9 uit 10. Niet omdat alles foutloos is, maar omdat deze betrouwbaar is, zich blijft ontwikkelen en aantoonbaar bijdraagt aan het dagelijks beheer.

Voor een technisch manager met een omvangrijke portefeuille is dat geen detail, maar een structurele versterking van de organisatie.

image

Tavish Zwiers

Technical property manager

logophy

Ook behoefte aan meer stabiliteit in het dagelijks beheer van vastgoed?

Wij denken graag mee over hoe operationele ondersteuning kan bijdragen aan meer overzicht en minder druk op het dagelijks beheer.

image

Schoonmaak Stress? Niet bij Silver Psychologie.

Marcel Linnenbank, Facilitair Manager bij Silver Psychologie
Tevreden klant; Marcel Linnenbank, Facilitair Manager bij Silver Psychologie

Het probleem: Schoonmaak die afleidt van de kernzaken.

Jaren geleden kampte Silver Psychologie met een veel voorkomend probleem: hun toenmalige schoonmaakpartner leverde inconsistente kwaliteit. De communicatie liet bovendien te wensen over, wat voor de nodige frustratie zorgde.

Marcel Linnenbank, de Facilitair Manager, herinnert zich nog goed hoe de kantoren simpelweg niet schoon genoeg waren en het contact moeizaam verliep. Dit leidde tot een dringende zoektocht naar een nieuwe, betrouwbare partner.

De eisen waren helder: de nieuwe partner moest consistente topkwaliteit leveren, betrouwbaar zijn, flexibel handelen en servicegericht te werk gaan. Na een zorgvuldige online zoektocht en diverse gesprekken viel de keuze op RD Multiservices.

De persoonlijke aanpak van RD wekte direct vertrouwen, wat de start betekende van een jarenlange en succesvolle samenwerking.

Voorgevel van zorgcentrum de flair silver psychologie
Silver Psychologie locatie: Zorgcentrum de Flair

De oplossing: Betrouwbaarheid, flexibiliteit en een partner die meedenkt.

Vanaf de allereerste dag was het duidelijk: deze samenwerking zou een compleet andere ervaring zijn. De medewerkers van RD Multiservices bleken uitzonderlijk flexibel en direct aanspreekbaar.

Bovendien leverden ze consistent hoge kwaliteit in hun werk, en de communicatie met het management verliep vlekkeloos. Marcel benadrukt: "RD Multiservices denkt met je mee, ze zijn super toegankelijk en het contact is altijd warm."

Deze positieve ervaringen leidden al snel tot een uitbreiding van de samenwerking naar vijf locaties van Silver Psychologie. Na werktijd worden alle kantoren en vloeren grondig gereinigd, zodat alles weer fris is voor de volgende dag.

De tevredenheid over zowel de schoonmakers als het management is enorm. Marcel voegt toe: "Het is fijn om te werken met mensen die zelf ook trots zijn op hun werk. Ze doen wat ze zeggen, en dat is tegenwoordig bijzonder."

Voorgevel van gezondheidscentrum de binnenstad silver psychologie
Silver Psychologie locatie: Gezondheidscentrum de Binnenstand

Het resultaat: Van klachten naar complimenten en een oase van rust.

De overstap naar RD Multiservices heeft een wereld van verschil gemaakt. Klachten van medewerkers en bezoekers zijn volledig verdwenen en vervangen door complimenten en een merkbaar betere werksfeer.

Marcel Linnenbank, zichtbaar opgelucht, geeft aan: "Sinds RD Multiservices is begonnen zijn we écht ontzorgd. Voor het eerst kunnen we het loslaten." Hij prijst ook het klantportaal: "Dat klantportaal werkt als een trein. Alles staat erin,  dus hebben we nooit discussies."

Het meest opvallende resultaat? "Er zijn bijna geen klachten of vragen meer en als die er wel zijn dan worden ze meteen opgepakt. Dat is echt uitzonderlijk. Het is en blijft mensenwerk en daar gaat weleens wat fout. De schonere en frissere ruimtes dragen significant bij aan de professionele uitstraling van Silver Psychologie.’’

Dit zorgt ervoor dat cliënten en psychologen in een prettige en hygiënische omgeving kunnen werken. Bovendien kan Marcel als Facilitair Manager zich nu volledig richten op zijn kerntaken, zonder zich zorgen te hoeven maken over de schoonmaak.

Al met al is Silver Psychologie uitermate tevreden over de samenwerking met RD Multiservices. De combinatie van constante hoge kwaliteit van de schoonmaak en de uitstekende service zorgt ervoor dat ze nog jaren klant willen blijven.

Voorgevel van zorgcentrum de regent silver psychologie
Silver Psychologie locatie: Zorgcentrum de Regent

Ben jij klaar om écht ontzorgd te worden?

Laat schoonmaakstress tot het verleden behoren en ervaar zelf de ongeëvenaarde kwaliteit en service van RD Multiservices. Net als Silver Psychologie kun je profiteren van een betrouwbare partner die proactief meedenkt.

Wij zorgen voor een vlekkeloze en professionele werkomgeving, zodat jij je kunt focussen op wat echt belangrijk is.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende offerte en ontdek wat wij voor jouw MKB-bedrijf kunnen betekenen!